< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)302-39-65

Бесплатная консультация юриста

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Приватизация жилья сиротами

Просмотров 2979
Фото: pixabay.com

Предоставление государственного жилья направлено в первую очередь на социально незащищенные категории населения. В одну из таких категорий входят дети-сироты – оставшиеся без попечения родителей, а значит испытывающие материальные трудности. Сиротам предоставляются льготы в самых разных отраслях: лечение, образование, проезд, питание, коммунальные услуги. Важнейшее направление государственной политики – обеспечение сирот жильем.

Наиболее доступным вариантом считается приватизация квартиры по договору социального найма. Здесь существуют некоторые отличия от стандартного перевода жилья в частную собственность. Нужно учитывать статус сироты, условия приватизации, а также льготы на получение отдельной жилплощади.

Как происходит оформление? На чем сделать акцент? Что делать, если имеются опекуны? Обо всем этом и не только вы узнаете из нашего материала.

✅ Закон

Дети-сироты – это несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения родителей и отнесенные к социально незащищенным слоям населения. Данное определение скорее жизненное – законодательство не дает чёткого понятия термину «сирота». И тем не менее, оставшиеся без родителей дети находятся под защитой государства.

Закон различает детей-сирот по следующим признакам (ст. 121 СК РФ):

  • мать и отец ребенка лишены (ограничены) в родительских правах;
  • считаются недееспособными;
  • скончались или признаны умершими по решению суда;
  • имеют острую форму заболеваний, что создает трудности для воспитания ребенка;
  • избегают прямых родительских обязанностей.

Основным законодательным актом выступает ФЗ № 159 «О дополнительных гарантиях…» от 21.12.1996 (новой редакции). Описанные выше признаки дополняются нахождением родителей под арестом или в местах лишения свободы. Если ребенок остался без попечения матери и отца, то его признают сиротой.

Вместе с тем жилищные вопросы регламентируются:

Основной посыл законодательных положений – дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут распоряжаться недвижимостью до 18 лет. Юридически значимые операции совершают опекуны или представители ООП.

✅ Условия приватизации жилья сиротами

Подавляющее большинство сирот не имеют адаптации для проживания в социуме. Это связано с тем, что они живут в детских домах, интернатах, кадетских училищах и прочих заведениях социального типа – в отрыве от общества. Вступая в самостоятельную жизнь, сироты вынуждены приспосабливаться к новым для себя условиям.

Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет. Считается, что это оптимальный период для того, чтобы ребенок освоился в обществе, привык к самостоятельной жизни и разобрался в жилищных вопросах. Обычно с этим ему помогает опекун или представитель органа опеки и попечительства. Срок адаптации хотели сократить до 2 лет, но законопроект не встретил одобрения.

Отложенная приватизация преследует еще одну цель – уберечь детей-сирот от махинаций на рынке недвижимости. Известны немало примеров, когда после приватизации сироты продавали квартиру «черным» риелторам, а сами вновь оказывались на улице.

Пример:

Несколько лет назад сирота приватизировал квартиру по договору соц найма. Тогда еще не действовало «правило 5 лет». Заселившись в квартиру, юноша испытывал постоянные конфликты с соседями, а затем и вовсе решил продать жилье и купить новую квартиру в другом районе. Связавшись с сомнительным риелтором, сирота оформил на него генеральную доверенность – последний получил право действовать в интересах клиента: показывать квартиру покупателям, запрашивать справки, регистрировать сделки. Но на самом деле мошенник провернул хитрый трюк того времени – продал квартиру сразу нескольким покупателям. Вырученные деньги перевел на несколько счетов и перестал выходить на связь. Сироте пришлось оспаривать продажу квартиры в суде, а доверчивые покупатели лишились своих денег. Приватизация через 5 лет как раз уберегает от подобных явлений.

Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади. Срок его действия обычно составляет 5 лет, но в некоторых случаях допускается и меньший период. Затем власти предлагают привычный договор социального найма – на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке.

Основное условие – ребенок-сирота должен лично проживать в предоставленной ему квартире. Не допускаются сдача жилья в наём или выселение сироты «в никуда».

Что касается квадратных метров на одного жильца, то для сирот действуют следующие нормативы СанПиНа:

  • если ребенок проживает один – не менее 36 кв. метров;
  • если вместе с сиротой проживает опекун – 42 кв. метра;
  • если три и более людей – двухкомнатная квартира (не менее 12 кв. метров на человека).
Приватизация жилья сиротам доступна на тех же условиях, что и для остальных претендентов. Однако детям без родителей положены льготы. Например, по новым правилам, нельзя предоставить сироте комнату в коммуналке, т.е. общей квартире на нескольких человек. Жилое помещение должно быть отдельным и находиться в пригодном состоянии. Обычно для сирот строят целые дома.

✅ Как приватизировать квартиру сироте?

Достигнув 18-летнего возраста, сирота имеет право на приватизацию жилья уже самостоятельно. Если ребенок несовершеннолетний – процедура доступна только с помощью опекунов или ООП. Но некоторые сироты приступают к оформлению в 17 лет, т.е. за год до наступления совершеннолетия.

🔻 С чего начать, куда обращаться?

Первое, что предстоит определить – право на приватизацию. Выше мы отмечали, что приватизация доступна только на основании договора соц найма. Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной или бессрочной основе, т.е. специализированного найма, не является основанием для приватизации.

Напоминаем, что сирота может приступить к оформлению жилья только по истечению 5-летнего срока на адаптацию в обществе.

Подача заявления и документов осуществляется через муниципальное учреждение. Но гораздо удобнее направить заявку через МФЦ “Мои документы”. Ожидание в очереди сократится до минимума, а время обслуживания в «одном окне» составит не более 5 минут. Еще проще завести Личный кабинет на сайте Госуслуг и подать дистанционную заявку.

🔻 Порядок

Переходим к рассмотрению порядка приватизации жилья детьми-сиротами. Особых сложностей нет – процедура совпадает с общепринятой.

Алгоритм действий:

  1. Проверить, имеются ли права на приватизацию.
  2. Сделать запрос в муниципальное учреждение.
  3. Подготовить пакет документации.
  4. Обратиться в МФЦ или в местную администрацию с заявлением.
  5. Заключить договор о приватизации жилья.
  6. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – умещает в себе свидетельство о праве собственности и кадастровые сведения.

Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.

Процесс, процедура

Перевод муниципального жилья в собственность сироты не отнимет много сил.

Основные шаги приватизации совпадают с процессом, описываемым в предыдущих статьях нашего сайта.

Как приватизировать жилье сироте в 2022 году:

ЭТАП №1

Во-первых, нужно получить квартиру в безвозмездное пользование. Всеми вопросами по предоставлению жилья занимается муниципалитет, совместно с представителем ООП. Когда подходящая жилплощадь найдена, подписывается договор специализированного найма квартиры. Он действует в течение 5 лет.

ЭТАП №2

Далее, сироте нужно заключить новый договор – уже социального найма и на бессрочной основе. Именно на его основе можно приступать к приватизации недвижимости. Причем в любое время, хоть на следующий день после заключения договора соц найма с муниципалитетом.

ЭТАП №3

Состоит из сбора документов и подачи заявки в муниципальное учреждение города/района. Рекомендуем направлять пакет с документацией через ГБУ «Мои документы» – так быстрее. Посетив территориальный орган, сирота или его представитель заполняют заявление на приватизацию. Взамен нужно получить расписку с описью переданных бумаг. Сотрудник МФЦ сообщит, когда и во сколько можно прийти на прием?

ЭТАП №4

Подписание договора о безвозмездной передаче квартиры. Стороны соглашения: сирота и представитель местной администрации. Соглашение скрепляется подписью, а государственный орган ставит печать. Вместе с договором о приватизации подписывается акт приема-передачи жилья.

ЭТАП №5

Наконец, следует обращение в орган Росреестра. Сироте нужно иметь при себе пакет с документацией + договор о приватизации квартиры. Регистраторы предложат бланк заявления – в него вносятся личные данные и сведения о жилплощади. Далее, сотрудник выдаст расписку и опись приложенных документов. Останется дождаться ответа от Росреестра и получить выписку из ЕГРН.

🔻 Документы

Приватизация жилья сиротами практически не отличается от обычной процедуры. Отсюда, и схожий пакет с документацией:

  • копия + оригинал паспорта сироты;
  • копия договора соц найма;
  • предыдущий правоустанавливающий документ – справка о предоставлении жилья по договору о специализированного найма (не всегда);
  • выписка из ЕГРН на жилой объект;
  • выписка по лицевому счету – об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • технический план квартиры;
  • заявления (в местную администрацию и в Росреестр);
  • нотариальная доверенность – если от имени сироты выступает другое лицо.

Документы можно передать несколькими способами: лично, через представителя или заказным письмом по почте. Если использовать последний вариант, то потребуется составить опись приложенных бумаг. Обо всех нюансах отправки можно узнать в почтовом отделении.

🔻 Стоимость

Отличительная особенность приватизации жилья сиротами в 2022 году – отсутствие финансовых расходов. Оставшиеся без родителей дети не оплачивают госпошлину. Расходы несет государство – для этого выделен соответствующий бюджет.

🔻 Сроки

Начиная с 2017 года, приватизация жилья в РФ считается бессрочной процедурой. Если раньше люди вынуждены были подстраиваться под конкретную дату, то теперь надобность в этом отпала сама собой.

Оформление документов на приватизацию жилья сиротой занимает от 3 до 4 месяцев. Сюда относится время на рассмотрение заявки в администрации + регистрационные действия по изготовлению и выдаче выписки из ЕГРН.

Бывает, что сироты остаются без жилья или им отказывают в приватизации. В таком случае дело передается в суд. Срок судебной приватизации квартиры – до 6 месяцев и дольше, вплоть до года.

Более подробно о всех сроках читайте в статье “Сколько времени занимает, длится приватизация квартиры“.

✅ Особенности и нюансы

Существуют некоторые разновидности перевода жилья в частную собственность – в зависимости от статуса сирот или от их имущественного положения. Рассмотрим основные моменты приватизации жилья в России:

🔻 Ребенком-сиротой

Очень часто дети теряют родителей в течение своей жизни. Например, в результате смерти от болезни, аварии, чрезвычайной ситуации на работе. Ситуаций огромное множество, в результате чего ребенок остается сиротой.

Предположим, что он уже участвовал в приватизации жилья вместе с живыми родителями. В случае, если мать и отец скончаются или будут лишены родительских прав, несовершеннолетний получит право на повторную приватизацию квартиры. Но только спустя некоторое время – сразу после достижения 18-летнего возраста. Разумеется, при условии проживания по договору социального найма.

Вопросы приватизации обычно контролирует представитель органа опеки. Сирота сможет получить жилье только при условии нуждаемости в жилплощади. Основные условия прописаны в ст. 51 ЖК РФ. Факт нуждаемости можно подтвердить с помощью документов (справки из МСЭК, ПФР и т.д.).

🔻 Если имеются опекуны

Бывает и такое, что смерть родителей не оставляет ребенка совсем без опеки. Например, в жизни сироты может появиться опекун – бабушка, дедушка, дядя, тётя…

Опекун отвечает за ребенка, а значит должен предпринять все меры для приватизации квартиры в пользу несовершеннолетнего (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…»):

  • подготовить заявление в местную администрацию;
  • определить обязательную долю несовершеннолетнего;
  • заключить договор на приватизацию квартиры от имени ребенка; – мы рассказали в другой статье.
  • внести соответствующие изменения в ЕГРН и получить выписку.

Проделать все действия нужно не позднее 3 месяцев со дня смерти родителей ребенка. В случае, если ребенку еще не исполнилось 14 лет, правом подписи в его интересах обладает опекун. Если несовершеннолетний достиг 14 лет, он вправе подписывать документы самостоятельно. Но с согласия опекуна и представителей ООП.

О том, что нужно для приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком – мы рассказали в другой статье.

Фото: pixabay.com
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Задать вопрос эксперту

Вопрос:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как оформить опекунство? Ребенок потерял мать, а отец был лишен родительских прав за систематическое пьянство и дебоши. Можно ли и как оформить опекунство на бабушку? Скоро придется приватизировать квартиру на ребенка.

Елена, г. Омск.

Ответ юриста:

Здравствуйте, Елена!

Если вы являетесь бабушкой ребенка, который лишился родителей, вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства. Именно он занимается утверждением кандидатур на роль опекунов. Прежде чем вам разрешат представлять интересы малыша, потребуется подтвердить материальное положение в семье. Обратите внимание на положения ст. 36-38 СК РФ – в них прописаны основные права и обязанности опекунов. Применительно к вашему случаю, следует руководствоваться положением ст. 2 ФЗ «О приватизации…». Став опекуном, вы сможете совершать юридически значимые действия от имени ребенка-сироты.

🔻 Если ребенок из детдома

Смерть родителей может повлечь за собой передачу ребенка на содержание в специализированное учреждение: дом малютки, детский дом, интернат, кадетское училище.

При таком раскладе приватизацией жилья в пользу сироты должен заниматься руководитель учреждения. Доверенность на совершение действий не нужна. Директор детского дома или интерната имеет право представлять интересы своих подопечных на законных основаниях – в силу п. 2 ст. 155.2 СК РФ.

Порядок действий:

  • Подготовка пакета с документацией.
  • Подача заявки в МФЦ или администрацию.
  • Подписание договора о приватизации жилья.
  • Совершение регистрационных действий в ФКП “Росреестра”.

Как только квартира станет собственностью ребенка, он вправе переехать туда на постоянное место жительства. Вместе с переездом оформляется выписка из детского дома или иного учреждения.

Основные моменты:

  • Сиротами считают детей, оставшихся без попечения матери и отца.
  • Государство обеспечивает сирот всем необходимым, один из видов помощи - право на приватизацию квартиры.
  • Прежде чем заключить договор соц найма, с сиротой оформляют договор специализированного найма жилого помещения. Срок его действия - не менее 5 лет. Затем соцзащита проводит проверку - адаптировался ли ребенок к условиям социума. Если нет - повторное заключение спец договора на тот же срок. Если адаптировался - подписание договора соц найма, на основании которого можно приватизировать квартиру.
  • Право на бесплатную приватизацию даётся один раз в жизни.
  • Для оформления нужно подать заявление и документы через МФЦ, а затем заключить договор о приватизации с администрацией города.
  • Общий срок обычно составляет до 4 месяцев.
  • Опекун сироты действует в его интересах, в том числе при подписании документов.
Приватизация жилья сиротами не сильно отличается от основной процедуры. Раньше 5 лет после заключения договора специализированного найма перевести квартиру в собственность не получится. Многие об этом забывают. Основные сложности связаны с оформлением документов. Очень часто власти вообще не выделяют жилье для приватизации. Многие сироты вынуждены обивать пороги администраций, собирать справки, тратить время и нервы. Чтобы разобраться во всех вопросах, нужно знать о порядке приватизации, а также уметь отстаивать свои права. Если Вы сирота, и у вас есть вопросы - задайте их нашим юристам. Специалисты помогут разрешить спорную ситуацию и оформить жилье в собственность. Консультации бесплатные и ни к чему Вас не обязывают. Обращайтесь!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

 

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

 
 
Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
 
Оцените
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (7 оценок, среднее: 4,71 из 5)
Загрузка...
Фото: pixabay.com
Автор статьи
Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.
Рейтинг автора
Написано статей
614
задать вопрос эксперту

Комментарии:

  1. Елена

    Здравствуйте. Мне 30 лет, два года назад получила квартиру как сирота, у меня двое несовершеннолетних и разнополых детей. Возможно ли в данный момент подать на приватизацию квартиры. Хочется расширения и район другой т.к всех сирот распределили в одном мкр и он оставляет желать лучшего. Жить страшно, многие неадекватные!

    • На вопрос отвечает юрист сайта
      Дмитрий Носиков
      Задать вопрос эксперту

      Здравствуйте, Елена!

      Всё зависит от того, какой договор Вы заключили:

    • Если это договор специализированного найма жилого помещения — придётся ждать 5 лет, раньше сиротам приватизировать не получится.
    • Если Вы уже прошли этот этап и оформили с властями договор соцнайма — никаких ограничений в приватизации нет. Можно подавать документы хоть на следующий день. Затем сможете продать/обменять приватизированную квартиру и найти жилье в благополучном районе.
    • Основанием для приватизации является договор социального найма квартиры. Если он у вас на руках — никаких сложностей быть не должно.

      Если понадобится более детальная консультация юриста, обращайтесь к нам за помощью.

      Бесплатная

      консультация юриста

      Москва и Московская область
      Санкт-Петербург и область
  2. Кирилл

    Могу ли я приватизировать квартиру по истечении 5 лет, но пока идет этот период, я приобрел новое жилье?

    • На вопрос отвечает юрист сайта
      Дмитрий Носиков
      Задать вопрос эксперту

      Добрый вечер, Кирилл!

      Речь идёт о договоре специализированного найма жилого помещения. То есть Вам, как сироте, дан период на адаптацию в обществе. Такой договор не даёт права на приватизацию жилья. Основанием считается другой документ – договор соцнайма квартиры. Его заключают по истечении 5-летнего срока на адаптацию (окончание договора спецнайма). Затем ООП будут смотреть, адаптировались ли Вы к жизни в обществе, нет ли сложностей, своевременно ли оплачивали счета и т.д.

      Поэтому говорить о приватизации пока рано. При этом, если есть другое жилье – никто не лишит Вас права на бесплатную приватизацию. Она даётся один раз в жизни каждому гражданину России. Запреты отмечены в ст. 4 ФЗ № 1541-1, но среди них нет упоминаний о другой собственности нанимателя. Так что воспользоваться правом на приватизацию можно. Но, подчеркнём – только после оформления полноценных правоотношений с муниципалитетом, т.е. когда с Вами подпишут договор социального найма.

      Если есть вопросы, задавайте их юристам: подскажем, поможем, скорректируем.

      Бесплатная

      консультация юриста

      Москва и Московская область
      Санкт-Петербург и область
  3. Анастасия

    Добрый день, в декабре 2019 г. получила квартиру после ожидания в очереди по договору социального найма. В договоре указано, что через 5 лет будет заключаться новый договор на 5 лет, а затем эта процедура будет проходить каждые 5 лет. Вопрос можно ли после истечении первых 5 лет приватизировать квартиру ? или квартира в собственность не перейдет никогда ?

    • На вопрос отвечает юрист сайта
      Дмитрий Носиков
      Задать вопрос эксперту

      Здравствуйте, Анастасия!

      Если Вы стояли в очереди на получение жилья сиротам, значит был заключён договор специализированного найма квартиры. Он и предусматривает 5-летний срок ожидания. Затем, если всё в порядке, с Вами должны заключить договор соцнайма. На его основании можно приватизировать указанную квартиру в любое время. Договор соцнайма не имеет срока, он бессрочный. Если Вы его заключили, значит у Вас появилось право на бесплатную приватизацию жилья. Подавайте документы в МФЦ, пишите заявление и ждите, когда их одобрят.

      */ – Вероятно, Вы неправильно истолковали назначение документа. Договор специализированного найма, как в Вашем случае, заключается на 5 лет. Вслед за этим органы опеки изучают, как сирота приспособился к новой жизни, нет ли у него конфликтов с соседями, не появились ли долги за ЖКУ? Новый договор спецнайма еще на 5 лет заключается при обнаружении вышеназванных причин. Если они отсутствуют – с Вами подпишут основной договор соцнайма жилья. И тогда нет препятствий для перевода квартиры в собственность.
      Удачи!

      Если остались вопросы или требуется другая помощь юриста, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефонам горячей линии.

      Бесплатная

      консультация юриста

      Москва и Московская область
      Санкт-Петербург и область
  4. Юлия

    Здравствуйте, можно вопрос: получила квартиру как сирота почти 5 лет назад, в декабре истекает срок, но в течении этих лет приобрели дом под маткапитал (долевая собственность и моя в том числе), могут ли отказать в приватизации сиротской квартиры, тк уже имеется жильё и получается, что уже не нуждаюсь. Другой юрист сказала, что 2 варианта: либо ждать 5 летний срок, либо надо было разделить доли только на мужа и детей. Очень важна ваша помощь в данном вопросе, спасибо заранее.

  5. Оксана

    Добрый день! Получили квартиру в 25 лет и сразу заключили договор соц найма на 5 лет, когда можно приватизировать квартиру?

  6. Нина

    Здравствуйте!В 2012г мне дали квартиру как сироте, на этот момент у меня уже была дочь рожденная в 2009г. Я приватизировала ее в 2015г. в2017г у меня родился еще ребенок в браке, решили продать квартиру , чтобы расширить площадь. Покупателю нашей квартиры отказывают в одобрении объекта Банк, ссылаясь, на момент приватизации у меня была дочь, которая, не смотря на регистрацию по другому адресу, должна была быть учасником приватизации, даже если не была там прописана. И что нам теперь делать? как продать квартиру?как улучшить свои условия? В договоре приватизации, как и в договоре соцнайма я была указана одна.

  7. Нина

    Здравствуйте!В 2012г мне дали квартиру как сироте, на этот момент у меня уже была дочь рожденная в 2009г. Я приватизировала ее в 2015г. в2017г у меня родился еще ребенок в браке, решили продать квартиру , чтобы расширить площадь. Покупателю нашей квартиры отказывают в одобрении объекта Банк, ссылаясь, на момент приватизации у меня была дочь, которая, не смотря на регистрацию по другому адресу, должна была быть учасником приватизации, даже если не была там прописана. И что нам теперь делать? как продать квартиру?как улучшить свои условия? В договоре приватизации, как и в договоре соцнайма я была указана одна.

Добавить комментарий
Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.