< path d = "M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z" / > < path d = "M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z" / > < path d = "M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z" / >

Бесплатная консультация юриста

8(800)302-39-65

Бесплатная консультация юриста

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Просмотров 885
Фото: pixabay.com

Земельные споры по поводу выдела доли в натуре могут длиться бесконечно. Но в один прекрасный момент один из совладельцев обращается в суд с иском о принудительном выделе своей части. Остальным собственникам остается лишь выступить в роли оппонентов истца – ответчиков.

Основная сложность – составить грамотный иск о выделе натуральной доли и аргументировать свои притязания. Как показывает практика, с этим могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно если участники долевой собственности не проводили межевание или нарушили границы участка. Потребуется заказать земельную экспертизу.

Давайте разберемся, в каких случаях уместно подать иск о выделе натуральной доли, в какой суд обращаться и на какие нюансы обратить особо пристальное внимание.

✅ Как правильно составить иск о выделе доли в натуре на землю

Законные собственники земельного участка имеют право претендовать на выдел долей из общей массы (ст. 11.5 Земельного кодекса РФ). Остальная часть территории останется в руках не выделившихся совладельцев. Однако им придется зарегистрировать изменения в органе Росреестра.

Иск о выделе реальной доли подается в случае разногласий с другими сособственниками участка. Если споров не возникает, логичнее оформить соглашение и перераспределить доли с учетом интересов всех участников.

Рекомендуем ознакомиться с порядком и особенностями процедуры в статье “Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности“.

Однако, если соглашение составить невозможно, придется готовиться к судебному процессу. Один из первых этапов – подготовка и заполнение иска о выделе натуральной доли.

Общие рекомендации:

  1. Исковое заявление имеет строгую форму – формат белого листа А4 без полей, границ и лишних символов.
  2. Название иска должно быть идентично положению статьи. Например, формулировка «выдел в натуре своей доли из общего имущества» соответствует п. 3 ст. 252 ГК РФ и проч.
  3. Старайтесь ссылаться на правовые нормы целиком, а не указывать ссылки на отдельные положения – тем самым, вы показываете свою компетентность и заявляете о решительной позиции по земельному спору.
  4. Уместно привести ссылки на судебную практику по схожим делам, что повысит шансы на успешное разрешение вопроса.
  5. Соблюдайте логическую структуру документа: начните с изложения факта, а затем приводите ссылки на нормы права. Возьмите за правило – приводить обоснованность!
  6. Ходатайствуйте перед судом о проведении земельной экспертизы, если требуется провести межевание и раздел границ участка.
  7. Используйте нормы права, которые подходят под рассматриваемый случай, не злоупотребляя ссылками Земельного и Гражданского кодекса.
  8. Не стесняйтесь обращаться к юридической терминологии – уместно применять «клише», которые позволят изложить обычные факты юридически грамотным языком.
Остались вопросы? Адресуйте их юристам нашего портала. Специально для вас действует бесплатная юридическая консультация: в чате и по телефону «горячей линии».

✅ Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

Предлагаем рассмотреть структуру иска о выделе реальной доли на землю:

  • наименование мирового или городского (районного) суда;
  • ФИО истца, место жительства, а также данные о представителе – если имеется доверенность;
  • ФИО ответчика, паспортные данные, а если ответчиком выступает организация – наименование и юридический адрес;
  • название документа (по центру);
  • суть обращения – особенность нарушения прав и интересов истца;
  • информация о земельном участке: адрес, площадь, размер долей, кадастровые данные, сведения об обременении (при наличии);
  • обстоятельства, которые приводит истец – ссылка на конкретные положения законодательства, а в ряде случаев на судебную практику вышестоящих судов;
  • цена иска – расчет суммы за подачу искового заявления либо размера компенсации за выдел доли в натуре;
  • информация о досудебном этапе – как и когда ответчику было предложено решить вопрос мирным путем;
  • требование к суду;
  • список приложений (документов);
  • дата и подпись истца.

✅ Прилагаемые к иску документы

Положение ст. 132 ГПК определяет список документов, которые нужно подать вместе с иском о выделе доли земли в реальном эквиваленте:

  • копии уведомлений совладельцев о желании выделиться из общей массы на земельный участок;
  • подлинник квитанции об оплате госпошлины;
  • ходатайство перед судом об отсрочке или рассрочке оплаты госпошлины – в случае финансовых трудностей или иных обстоятельств;
  • копия кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок;
  • документы правоустанавливающего характера;
  • акт кадастрового инженера – если межевание уже проводилось;
  • паспорт истца;
  • иная документация.

Одним из дополнительных документов может быть ходатайство к суду о назначении экспертизы земельного участка. Чуть ниже разберем, что она из себя представляет и как ее запросить?

🔻 Ходатайство о проведении земельной экспертизы

Истец вправе ходатайствовать перед судом о назначении земельно-строительной экспертизы. Ситуации, когда можно запросить экспертную оценку, связаны с разделом участка или выделом доли из общей долевой собственности.

Ходатайство можно подать не только в письменной форме, но и устно – во время судебного заседания. Однако по мнению юристов, желательно подавать ходатайство в письменной форме, поскольку оно послужит доказательством реального проведения экспертизы.

Содержание ходатайства:

  • «шапка» или вводная часть – наименование суда, ФИО заявителя, особенности земельного спора;
  • основная часть – указывают прошение на проведение землеустроительных работ в рамках выдела доли в реальном размере, приводят доводы в пользу назначения экспертизы, вопросы спорного характера, объект экспертизы и конкретное указание на кандидата (например, кадастровый инженер Росреестра);
  • заключительная часть – просьба удовлетворить ходатайство и назначить экспертизу, список документов, дата и подпись заявителя (истца).

Городской или районный суд рассматривает ходатайство в рамках текущего производства. Спустя 7 дней истец подписывает договор о проведении земельной экспертизы. Готовность результатов зависит от загруженности органа Росреестра или частной оценочной фирмы. Обычно на выдачу акта уходит порядка 30-40 дней.

✅ Госпошлина

Судебное рассмотрение дела о выделе натуральной доли считается платным. Сумма госпошлины зависит от кадастровой стоимости земельного участка, вернее выделяемой истцом доли.

Подробнее о госпошлине за иск имущественного характера, подлежащего оценке можно узнать из пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а мы лишь скажем, что минимальный размер госпошлины – 400 рублей, а предельно допустимый – 60 000 рублей.

Оплату можно произвести любым удобным способом: в кассе банка, через электронный терминал или онлайн-банкинг. Последний вариант потребует заверки квитанции в банковском учреждении.

✅ Правила подачи иска

Имущественные и неимущественные споры о правах на земельные участки отнесены к исключительным случаям – иск о выделе доли подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Нюансы судебного порядка:

  1. Истец подает полный комплект документов, иски и квитанцию об оплате – секретарь выбранного суда регистрирует обращение гражданина. Если пакет отвечает требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд выносит определение о запуске судебного производства. Секретарь суда рассылает уведомления всем участникам процесса, называет дату предварительных слушаний и разъясняет сторонам их права.
  2. Слушания по делу о выделе доли в натуре могут длиться от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от характера спора. Не исключено, что суд назначит земельную экспертизу, которая занимает в меньшем случае 2 недели, но чаще растягивается на месяц.
  3. Итоговое решение издается в форме постановления. Стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней, а если этого не происходит – решение вступает в законную силу и обязательно для исполнения. Истец получает исполнительный лист и обращается за регистрацией права собственности в орган Росреестра.
Если участок непригоден для выдела доли в натуре, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. Скорее всего истцу придется рассчитать сумму компенсации и потребовать ее выплаты от других совладельцев. Бывают случаи, когда выдел доли заменяется компенсацией без учета мнения собственника – скажем, если размер доли не столь велик или совладелец не имеет никаких видов на объект (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

 

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

 
 
Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
 
Оцените
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Фото: pixabay.com
Автор статьи
Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.
Рейтинг автора
Написано статей
614
задать вопрос эксперту

Комментарии:

Добавить комментарий
Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.