Задать
вопрос
онлайн
Бесплатная консультация
по всей России
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как получить кооперативную квартиру в наследство

Просмотров 1560
Фото: pixabay.com

Гражданский кодекс регулирует правоотношения, которые связаны не только с частной, но и с кооперативной собственностью. В частности, переход права собственности на имущество: от кооператива – к члену кооператива, а после его смерти – к наследникам.

Право собственности на кооперативную квартиру

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ мы видим, что член кооператива (любого – жилищного, жилищно-строительного, гаражного, дачного) приобретает право собственности на кооперативное имущество (квартиру, гараж, дачу), только после полной оплаты паевого взноса.

Поскольку эта статья посвящена теме наследования кооперативной квартиры, в дальнейшем мы будем упоминать только этот вид имущества. Но те же положения закона можно применить и к другому кооперативному имуществу.

Итак, только после того, как член кооператива полностью выплатит пай, квартира переходит в его собственность. На основании этого выдается документ о праве собственности. Право собственности нужно зарегистрировать в государственных регистрационных органах.

Наследование кооперативной квартиры, за которую выплачен пай

Если член кооператива полностью выплатил пай, но умер до получения правоутверждающего документа — выписки из ЕГРН, получить этот документ могут наследники – им потребуется предоставить доказательства выплаты пая.

В этом случае право собственности сохраняется за умершим, а наследники приобретают право наследования на общих основаниях – по закону или по завещанию.

Наследование кооперативной квартиры при не полностью выплаченном пае

Если член кооператива не успел полностью выплатить пай и умер, жилое помещение остается в собственности кооператива.

Что же тогда переходит к наследникам? В состав наследства входит только паенакопление – выплаченная часть пая. Причем не имеет значения, какой суммы недостаточно для погашения задолженности – внушительной или незначительной.

Какова дальнейшая судьба кооперативной квартиры? Это зависит от того, проживал в ней только умерший член кооператива или также члены его семьи.

  • Если вместе с умершим проживали члены его семьи (например, муж/жена и дети), вселившиеся в кооперативную квартиру в законном порядке, за ними сохраняется право проживания в жилом помещением – при условии вступления в кооператив.
  • Если же с умершим никто не проживал, жилье переходит в распоряжение кооператива.

Обязанность наследников вступать в кооператив

Итак, члены семьи умершего, которые проживали вместе с ним в кооперативной квартире, сохраняют дальнейшее право проживания в ней. Но при этом им предъявляется условие – обязательное вступление в кооператив. Проживание в кооперативном жилом помещении лицами, не являющимися членами кооператива — невозможно.

Если этим членам семьи досталось по наследству паенакопление умершего, они вправе продолжать выплачивать пай, чтобы в дальнейшем приобрести эту кооперативную квартиру в собственность.

Если же пай был полностью выплачен членом кооператива и жилье перешло в его собственность, а после его смерти — было унаследовано наследниками, вступать в кооператив им не обязательно.

Как делится кооперативная квартира по наследству

Как говорилось выше, раздел кооперативной квартиры (если пай был полностью выплачен умершим) происходит …

  • между законными наследниками согласно очередности;
  • между наследниками по завещанию – в соответствии с волей умершего.

Если жилое помещение не перешло в собственность умершего, между наследниками будет делиться только паенакопление – денежная сумма, которую умерший выплачивал кооперативу. Раздел паенакопления будет происходить на общих основаниях – по закону или по завещанию, в соответствии с размерами долей наследников.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

 

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

 
 
Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
 
Оцените
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Фото: pixabay.com
Автор статьи
Юрист-консультант по семейному праву.
Рейтинг автора
Написано статей
612
задать вопрос эксперту

Комментарии:

Добавить комментарий
Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.